固定資産税　よくある質問

質問家屋が古くなったのに、税金が下がらないのはなぜですか

回答

　家屋の評価額は固定資産評価基準に基づき再建築価格を算定し、それに経過年数に応じた経年減点補正率を乗じて算定します。
　詳しい評価額の算出方法は関連ページをご覧ください。

　これらで算定した結果、景気や物価の動向によって、計算上の評価額（理論評価額）が上がる場合もありますが、家屋の場合、前年より理論評価額が上回った場合、据え置きになりますので、家屋が古くなっても税額が下がりません。

　また、評価額の見直し（評価替え基準年度）が3年に1回ですので、評価替え年度の翌年度と翌々年度は、税額がそのままになります。

• 家屋の税額の求め方