鈴鹿市千代崎駐車場の有効活用に関するサウンディング型市場調査を実施した結果を公表します

　千代崎海岸近傍に設置の観光駐車場敷地の利活用に関するサウンディング型市場調査を実施します。

こんな提案を求めています

• 現在の駐車場としての用途に捉われる必要はありません。
• 観光資源となりうる千代崎海岸のポテンシャルを活かした今後の観光振興に資する提案
• 市に財政負担がなく、新たな歳入をもたらす提案

立地のポイント

• 千代崎海岸はのどかで波が穏やかなため家族連れに人気なほか、「伊勢の国県立自然公園」に指定されており、ドラマやCMのロケ地にもなっている。
• 砂浜や近隣の堤防から、シーバス・マゴチ・ヒラメ・キスなどが釣れるため、「千代崎サーフ」という釣りスポットとして人気のエリア
• 最寄り駅は、特急停車駅である白子駅から1駅の千代崎駅で、千代崎駅から海水浴場までは徒歩約9分
• 近隣の観光スポットである大黒屋光太夫記念館、海の見える岸岡山緑地までどちらも徒歩約15分
• 市内にあるもう一つの海水浴場「鼓ヶ浦海水浴場」まで海沿いに堤防が続き、ジョギングやサイクリングに最適

現状と課題

• 海水浴場開設期間（7月・8月）のみの開設であり、1年の大半を活用できていない。
• 現在は指定管理者による管理運営を行っているが、高齢化などにより継続的な管理運営が困難な状態となっている。また、直営による維持管理・運営についても費用対効果の側面からさらに困難である。
• 海水浴場利用者の利便性向上を目的として設置された駐車場だが、海水浴に対するニーズの低下に伴い、海水浴場開設期間における日中の駐車場利用ニーズが低下している。
• 海浜エリアの利用ニーズは海水浴から釣りなどのアウトドア人気によるものに変化しているが、現在の管理運営方法では新たなニーズ（季節・時間など）への対応が困難であるほか、三重県の堤防道路（管理用通路）への路上駐車が問題となっている。
• 本市の財政状況から、当該施設の利活用において新たに財政負担が生じる事業の実施は困難であるとともに、貸借料、売却益などによる歳入の確保が必要である。

千代崎駐車場の概要

名称と所在地

鈴鹿市千代崎駐車場（鈴鹿市南若松町429番地の9ほか1筆）

面積

5,817.00m²（駐車スペース200台程度）

都市計画区域

都市計画区域内（市街化区域）

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

あり（市道）

電気・ガス・給排水設備

電気のみあり、ガス・給排水設備なし

現況

アスファルト敷（車止めあり）、入り口に門扉があり施錠可、照明灯4機あり、敷地西側は住宅に隣接

その他

本市は、本物件と海岸の間に海水浴場利用客に対する観光案内や備品貸出を実施するための千代崎観光案内所（所在地：鈴鹿市南若松町491-1番地先、延床面積：122.13m²）および千代崎海水浴場公衆トイレ（所在地：鈴鹿市南若松町字丁永494-20番地先、延床面積：49.25m²、底地は県有地）を有しています。
また、海岸および海岸に隣接する原永緑地は県有施設であるため、提案の対象外とします。

実施スケジュール

　実施スケジュールは次のとおりです。
　ただし、期間内であっても、土曜日・日曜日および国民の祝日に関する法律（昭和23年法律第178号）に定める休日の受け付けおよび実施はいたしません。

	日程
実施要領の公表	令和5年3月1日（水曜日）
現地説明会の申込期間	令和5年3月1日（水曜日）～令和5年3月15日（水曜日）
現地説明会の開催	令和5年3月20日（月曜日）
対話参加の申込み	令和5年3月22日（水曜日）～5月15日（月曜日）
資料提出	対話実施日の5開庁日前まで
対話の実施	令和5年6月1日（木曜日）～7日（水曜日）
結果の公表	令和5年6月下旬（予定）

対話内容

　対話内容は次のとおりです。
　提案については、自らが実施者となった場合に提案内容の実施が可能であることを条件とします。
　下記の(1)から(5)のうち、提案いただける部分・範囲のみのご提案で差し支えありませんが、(1)活用方法について提案をする場合は、併せて(4)提案内容の実現性についても提案をお願いします。
　また、可能な限り具体的事例を交えたご意見・ご提案をお待ちしています。

項目	内容
(1)活用方法	公共施設としての運営管理に対するニーズと市場性 公共施設以外の用途による利活用の可能性
(2)活用期間	(1)を実施する場合の活用期間
(3)活用に係る財産の取扱い	(1)を実施する場合の財産の取扱い（賃貸借、売買など） 貸借料、売買などによる費用負担の想定額
(4)提案内容の実現性	(1)～(3)に対する提案について想定される資金調達のスキームおよび実施体制の概要など
(5)その他利活用に係る要件	(1)を実施するにあたっての要件 その他利活用に係る要件、障壁など

募集要項、様式など

• 鈴鹿市千代崎駐車場の有効活用に関するサウンディング型市場調査実施要領 （PDF 474.8KB）
• 【別紙資料】サウンディング型市場調査実施要領位置図 （PDF 840.2KB）
• 【様式集】（記入例含む） （PDF 160.6KB）
• 【様式1】現地説明会参加申込書 （Word 14.5KB）
• 【様式2】参加申込書兼誓約書 （Word 15.3KB）
• 鈴鹿市公民連携ガイドライン（令和5年1月策定） （PDF 675.1KB）

調査結果の概要公表

　令和5年3月1日から募集を開始し、対話を実施いたしました鈴鹿市千代崎駐車場の有効活用に関するサウンディング型市場調査の結果の概要を公表します。

• 鈴鹿市千代崎駐車場の有効活用に関するサウンディング型市場調査の対話結果の概要公表について （PDF 925.6KB）

問合せ

産業振興部　商業観光政策課　観光・モータースポーツ振興グループ
電話　059-382-9020　ファクス　059-382-0304
Eメール　shogyokankoseisaku@city.suzuka.lg.jp

※組織変更により、令和5年4月1日から問合せ先が変更になりました。
（変更前）地域資源活用課⇒（変更後）商業観光政策課
（変更前）chiikishigenkatsuyo@city.suzuka.lg.jp⇒shogyokankoseisaku@city.suzuka.lg.jp