市営住宅に関する窓口及び入居申込みについて

市営住宅に関する窓口は、鈴鹿市営住宅管理センターとなります。

令和8年4月1日から、株式会社穴吹ハウジングサービスが指定管理者として窓口業務を担当します。

詳しくは、下記の鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）をご確認ください。

• 鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）

鈴鹿市営住宅管理センターの役割・主な業務

【入居全般に関する管理】

• 入居募集、入居の受付
• 各種申請、届出、手続きの受付、審査
• 市営住宅に関する広報
• 市営住宅に関する相談、要望の受付、対応
• 家賃、駐車場使用料の納付案内
• 駐車場の受付、駐車場の管理

【施設及び設備の管理】

• 市営住宅の巡回、点検
• 修繕の受付及び対応
• 駐車場及び共用部の維持管理
• 共用部等の保守点検

鈴鹿市営住宅管理センターについて

指定管理者（株式会社穴吹ハウジングサービス）の管理事務所（担当窓口）

住所：〒513-0809 鈴鹿市西条五丁目40番1号

電話：059-373-5371

ファクス：059-373-5372

Eメール：suzukashiei@anabuki-housing.co.jp

営業時間　平日8時30分～17時30分（毎週木曜日は8時30分～19時）

※毎月1回は土曜日も受付しますので詳しくは鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）をご覧ください。

• 鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）

市営住宅入居申込み案内

　市営住宅は、「公営住宅法」に基づき、住宅に困窮する低額所得者の方などに低廉な家賃で提供することを目的に、国と市が協力して建設した公共の住宅です。

　このため、市営住宅に入居する方は、公営住宅法や鈴鹿市市営住宅条例などに定められた入居者要件を満たしている必要があります。

入居者募集対象市営住宅一覧

　市内の市営住宅のうち、現在募集の対象になっている団地は次のとおりです。

団地名	所在地	構造	間取り	管理戸数	備考	完成年度	学校区
ハイツ旭が丘	中旭が丘三丁目・中旭が丘四丁目	中層耐火構造 四・五階建 3DK	6畳 6畳 6畳	152		昭和62年～平成8年	旭が丘小学校 白子中学校
ハイツ旭が丘	中旭が丘三丁目・中旭が丘四丁目	中層耐火構造 四・五階建 3DK	6畳 6畳 4畳半	128		昭和62年～平成8年	旭が丘小学校 白子中学校
十宮団地	十宮三丁目	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 6畳	80		昭和58年～昭和61年	河曲小学校 神戸中学校
十宮団地	十宮三丁目	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 4畳半	56		昭和58年～昭和61年	河曲小学校 神戸中学校
一ノ宮団地	一ノ宮町	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 4畳半	96		昭和55年～昭和56年	一ノ宮小学校 神戸中学校
一ノ宮団地	一ノ宮町	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 3畳	56		昭和55年～昭和56年	一ノ宮小学校 神戸中学校
桜島団地	桜島町五丁目	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 6畳	56		昭和57年～昭和63年	桜島小学校 白子中学校
桜島団地	桜島町五丁目	中層耐火構造 四階建 3DK	6畳 6畳 4畳半	120		昭和57年～昭和63年	桜島小学校 白子中学校
高岡山杜の郷	高岡台四丁目	中層耐火構造 三階建 3DK	6畳 6畳 6畳	120		平成5年～平成10年	一ノ宮小学校 神戸中学校
潮風の街磯山	東磯山二丁目	中層耐火構造 三・四階建 3DK	6畳 6畳 6畳	134	エレベーター設置	平成13年～平成20年	鼓ヶ浦小学校 鼓ヶ浦中学校
潮風の街磯山	東磯山二丁目	中層耐火構造 三・四階建 1DK	6畳	20	エレベーター設置 単身用	平成13年～平成20年	鼓ヶ浦小学校 鼓ヶ浦中学校

募集

　毎年5月、8月、11月、2月に入居者を募集しますので、入居を希望される方は受付期間中に応募してください。

　応募多数の場合は公開抽選により入居を決定いたします。

募集案内

募集住戸や戸数については、募集月の『広報すずか』又は鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）でお知らせします。

• 広報すずか
• 鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）

受付場所

鈴鹿市営住宅管理センター（指定管理者：株式会社穴吹ハウジングサービス）

住所：〒513-0809 鈴鹿市西条五丁目40番1号

電話：059-373-5371

郵送の場合は、申込締切日必着です。

受付時間

平日8時30分～17時30分（毎週木曜日は8時30分～19時）

※毎月1回は土曜日も受付しますので詳しくは鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）をご覧ください。

• 鈴鹿市営住宅管理センター（外部リンク）

注意事項

市営住宅入居申込書に、必要書類を添付して、鈴鹿市営住宅管理センターに提出してください。

電子メールでの申込みは受け付けていません。

入居者要件

　次の条件をすべて満たしていることが必要です。

1. 市内に居住または勤務場所がある方
2. 現に同居し、または同居しようとする親族がいる方（婚約者、内縁関係者にある者を含む）
3. 現に住宅に困窮していることが明らかな方
   ※持ち家等がある方（共有を含む）は入居できません。
4. 市税（国民健康保険税・市県民税・軽自動車税など）を滞納していない方
   ※入居予定世帯員のすべての方が対象です。
5. 公営住宅法に定める基準以下の収入の方
   ※収入基準月額・早見表参照
6. 申込者または同居親族が暴力団員でない方

単身での入居を希望する方へ

　前記の入居者要件の1と3～6の条件を満たしている方で、

　下記のいずれかに該当する方は、単身用の部屋への入居申込が可能です。

1. 満60歳以上の方
2. 1級から4級までの身体障害者手帳をお持ちの方 ※単身用以外の部屋にも申込が可能な場合があります。
3. 精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方
4. 療育手帳か知的障害者（児）証明書をお持ちの方
5. その他（戦傷病者・原子爆弾被害者・生活保護被保護者・海外からの引き揚げ者等）

収入基準・早見表（詳しくは、鈴鹿市営住宅管理センター窓口で配布する申込案内をご覧ください）

　収入月額＝（世帯員の総所得金額－公営住宅法施行令第1条第3項で定められた各種控除額）÷12が次の額を越えると入居者資格がありません。

• 一般世帯＝158,000円
• 裁量階層世帯＝214,000円

裁量階層とは

1. 高齢者世帯：入居者全員が満60歳以上の方、または満60歳以上の方と18歳未満の方で構成された世帯である場合
2. 身体障がい者世帯：入居者又は同居者に1級から4級の身体障害者手帳をお持ちの方がいる場合
3. 精神障がい者世帯：入居者又は同居者に1級から2級の精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方がいる場合
4. 療育手帳か知的障害者（児）証明書をお持ちの方がいる場合
5. 子育て世帯：小学校就学前の子どもがいる場合
6. その他（戦傷病者・原子爆弾被害者・海外からの引き揚げ者等）

収入基準早見表（申込時の前月分より過去一年間の収入金額）

区分	世帯人数1人	世帯人数2人	世帯人数3人	世帯人数4人	世帯人数5人
給与所得者（一般階層）	0～2,967,999	0～3,511,999	0～3,995,999	0～4,471,999	0～4,947,999
給与所得者（裁量階層）	0～3,887,999	0～4,363,999	0～4,835,999	0～5,311,999	0～5,787,999
事業所得者（一般階層）	0～1,896,000	0～2,276,000	0～2,656,000	0～3,036,000	0～3,416,000
事業所得者（裁量階層）	0～2,568,000	0～2,948,000	0～3,328,000	0～3,708,000	0～4,088,000

表の見方

1. この表は、入居する家族の中で収入のある方が1人の場合の目安です。2人以上の方に収入がある場合は適用しません（世帯状況により控除額が違う場合があります）。
2. 給与所得者は、上段の給与所得者欄を参照し、給与等の総支払額（非課税分の通勤手当は除く）がその範囲内でなければなりません。
3. 自営業者、雇用主のいない大工、左官、運転手等の方は、早見表下段事業所得者欄を参照し、経費を引いた額がその範囲でなければなりません。
4. 年金・恩給受給者は、事業所得者欄を参照し、所定の所得控除後の額がその範囲内でなければなりません。

入居にあたっての注意事項

部屋内部

• 募集する住戸は、以前の入居者が退去し、空室になった住戸です。
• 生活するために必要な修繕は行っていますが、部屋の美観を回復させる修繕は行っていません。
• 台所湯沸器、居室の照明器具、ガスコンロ、エアコン、網戸およびカーテンレールなどは入居者が購入・設置する必要があり、これらを設置した場合は退去の際に入居者の負担で撤去する必要があります。

　※潮風の街磯山のみ、網戸およびカーテンレールを設置済です。

家賃

• 家賃は世帯の合計所得に応じ毎年決定します。（収入が無い方でも家賃はかかります。）
• 毎月末が納期限です。万が一、3カ月以上滞納すると、市営住宅条例第42条に基づき、住宅を明渡していただくことになります。

連帯保証人

　契約時に連帯保証人を一人立てることが必要です。
　連帯保証人は、原則として次のすべての要件を満たす方でなければなりません。

• 市内在住か在勤である方（ただし、親族の場合は、日本国内に居住する方）
• 確実な保証能力がある方
• 市営住宅や県営住宅に入居していない方
• 独立の生計を営んでいる方

　※ただし、連帯保証人を免除できる場合もあります。

ペット

　犬・猫・鳥・魚などのペット類の飼育は、お断りしています。
　※申込時には、お渡しする冊子をよくお読みください。

駐車場

　令和8年4月から駐車場使用料が有料となります。

　駐車場を使用する場合は、事前に鈴鹿市営住宅管理センターに申込む必要があります。

　駐車場使用料の額は次のとおりです。

 

駐車場使用料（月額）

団地名	1台目	2台目以降 （1台あたり1台目の2倍の額）
岡田団地	1,900円	3,800円
安塚団地	1,700円	3,400円
一ノ宮団地	1,200円	2,400円
十宮団地	1,800円	3,600円
桜島団地	2,100円	4,200円
ハイツ旭が丘	2,000円	4,000円
高岡山杜の郷	1,800円	3,600円
潮風の街磯山	1,100円	2,200円

※駐車場は、1台ごとに月額使用料が発生します。